本文摘要： 时隔10月4日晚间当夜实施调控新政后，10月5日晚间，广州住房公积金管理中心忽然公布通报（以下全称通报），在之前出租汽车的基础上，该通报具体，从10月6日起，广州公积金贷款出售首套房首付比例低于由原本的两成变成三成，二套房在没偿还首套贷款的情况下首付比例低于提至7成，且贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

时隔10月4日晚间当夜实施调控新政后，10月5日晚间，广州住房公积金管理中心忽然公布通报（以下全称通报），在之前出租汽车的基础上，该通报具体，从10月6日起，广州公积金贷款出售首套房首付比例低于由原本的两成变成三成，二套房在没偿还首套贷款的情况下首付比例低于提至7成，且贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。该通报还认为，对享有1套住房但无住房贷款记录或已结清适当购房贷款的家庭，再度出售住房的，低于首付比例为三成，但贷款利率为公积金贷款基准利率的1,1倍。在10月4日实施的楼市调控政策中，广州规定本市户籍居民家庭出租汽车2套住房，非本市户籍居民家庭能获取购房之日前5年内在本市倒数交纳3年以上个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明的，出租汽车1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明出售住房。

对享有1套住房且适当购房贷款并未结清的居民家庭，为提高居住于条件再度申请人商业性个人住房贷款出售普通自住房，低于首付款比例不得高于70%，之后停止派发家庭出售第三套及以上住房贷款。以下为广州住房公积金新政的明确通报内容：各住房公积金缴存职工，各住房公积金贷款业务主办机构：为增进房地产市场身体健康发展、强化风险管理，根据《广州市人民政府办公厅关于更进一步增进我市房地产市场稳定身体健康发展的意见》，现将有关事项通报如下：一、对申请人个人住房公积金贷款出售首套自寄居住房的缴存职工家庭，继续执行低于首付款比例30%的规定，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。二、对享有1套住房但无住房贷款记录或已结清适当购房贷款，为提高居住于条件再度申请人个人住房公积金贷款出售普通自住房的缴存职工家庭，继续执行低于首付款比例30%的规定，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。三、对享有1套住房且适当购房贷款并未结清的缴存职工家庭，为提高居住于条件再度申请人个人住房公积金贷款出售普通自住房，低于首付款比例不得高于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

四、之后停止派发家庭出售第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。五、自2016年10月6日（不含）起载入广州住房公积金贷款管理系统的贷款申请人继续执行以上政策。2016年10月6日前已载入广州住房公积金贷款管理系统的贷款申请人仍按原贷款政策继续执行。

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