本文摘要：原标题：牵涉房产广告新法四大理解：房产广告中房源要现实新的《广告法》中有多个条款牵涉到房地产广告，对于房地产广告公布不道德起着了规范起到。

原标题：牵涉房产广告新法四大理解：房产广告中房源要现实新的《广告法》中有多个条款牵涉到房地产广告，对于房地产广告公布不道德起着了规范起到。回应，北京晨报记者专访法律人士对牵涉到房地产广告条款做出四大理解。

房产广告中房源要现实内容：第26条规定，房地产广告，房源信息应该现实，面积应该指出为建筑面积或者套内建筑面积，并不得所含下列内容：(一)贬值或者投资报酬的允诺;(二)以项目到达某一明确参照物的所需时间回应项目方位;(三)违背国家有关价格管理的规定;(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件不作误导宣传。理解：北京隆安律师事务所合伙人郑磊律师回应，此条款首次对房地产广告公布内容作出明确规定，拒绝房源信息应该现实，不得所含欺诈宣传。该条款还列出了四种明确违法情况。

这不利于对于房地产广告内容作出规范，避免中介机构挂起欺诈房源更有购房人买房，也防止了少数房企为了促进销售而作出不实宣传。被动接管购房信息可维权内容：第43条规定，任何单位或者个人予以当事人表示同意或者催促，不得向其住宅、交通工具等发送到广告，也不得以电子信息方式向其发送到广告。以电子信息方式发送到广告的，应该指明发送者的现实身份和联系方式，并向接收者获取拒绝接受之后接管的方式。

理解：郑磊律师指出，这个条款对于生活中少见在街头派发地产小广告、或是通过电子信息方式发送到地产广告等不道德作出明确规定。在日常生活中，如果市民步行或驾车在等候红灯时，遇上有人派发地产广告，可以不表示同意拒绝接受，并依据新的《广告法》明确提出合理表达意见，维护自己的合法权益。

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